- Oct 24 Wed 2012 13:12
感動內....
- Oct 23 Tue 2012 16:30
入靜
- Oct 22 Mon 2012 19:38
老天爺........也曾經帶給我好運氣喔！！！
老天爺........也曾經帶給我好運氣喔！！！ 在這世上人人想得第一名，但卻不是每個人都能如願，我當然也不例外囉！只是學生時代，小額信貸我的學業成績從來沒有拿過第一名，甚至連第二名也沒有過！還好唸高職的時候，我有拿過英文朗讀比賽的冠軍。畢業以後，參加過多種不同的比宜蘭民宿賽，就只拿過歌唱賽第八名、第七名、最好的一次是第三名，從此以後不再渴望有拿第一名的機會了。直到我去參加一個殘障協會舉辦的保齡球(辦公室出租輪椅組)比賽，才意外的得到第一名！說到這個冠軍獎杯，我實在拿得很心虛，也很好笑！為什麼呢？因為我........是第一次打保齡球就得獎，裝潢太不可思議了。而比賽那天因為天氣不佳，所以，原本報名的人數，竟然只有三位殘友來參加保齡球(輪椅組)比賽。其他很多殘友覺得坐在輪椅很建築設計不好打球，所以，他們都選擇站立組的比賽。我當時覺得參加人數少的話，我比較有機會拿獎，至少我也能拿個第三名(也算是最後一名啦！)哈哈找房子.........本來以為我只要隨便打都是第三名，想不到........竟然給我抱一個冠軍杯回家耶！從得獎的那一刻，我就快要笑死了！ ㄏㄏ........租屋網你知道嗎？在這之前，我從來沒有遇到過一個比賽只有三個人參加，然後，這三個人就包攬了1、2、3名的獎杯，真的是太好笑了！也可以說是空吳哥窟前絕後了啦！我把獎杯po上來，不是為了炫耀自己有多棒，只是把我人生幾個精采有趣的部分，想跟你們分享而已。 而且，這些獎杯是鍍金屬的找房子東西，將來很容易因為掉漆變壞，現在拍下來可以做紀念阿！每次看到這個得來太容易的冠軍杯，我就又會忍不住的大笑了！你們說好笑嗎？ㄏㄏ關鍵字行銷.........
- Oct 21 Sun 2012 23:12
2015年台中捷運通車 北客卡位最積極！
2015年台中捷運通車 北客卡位最積極！2015年台中捷運通車 北客卡位最積極！最後更新：2009/03/11 【網路地產王/劉祈相/台中報系統傢俱導】時機歹歹，台幣又貶值錢都變薄了，定存族光靠1%的利息實在無法度日，但想買股票又怕傷了老本，買店面或套房又怕租不出去，室內裝潢房仲建議，手握資金的投資客，如果已經不想買漲過頭的台北捷運宅，台中捷運沿線的房市，將是一下個值得考慮的標的物！ ■ 買在開幕活動起漲點 北客動作最積極文心烏日綠線捷運今年十月動工，沿線站區分別為，G3松竹路舊社巷，G4北屯路舊社公園，G5興安路口，G6崇澎湖民宿德路口，G7大雅路口，G8河南路口，G9櫻花路口，G10台中港路口，G11大業路口，G12向上路口，G13五權西路口，G14文心南五路口，禮服G15建國北路/環中路口，G16興華街64巷，G17台鐵烏日車站，G18高鐵台中站。「台北來客洽詢台中捷運置產相關事項漸多，台中本地酒店經紀人反而很少！」群森房屋台中立業店長詹淵州表示，根據台北經驗，買在捷運站500公尺範圍最有增值機會，台中人卻認為等到捷運動酒店打工工或蓋好通車了再說吧，不怕漲過頭買不到，「這樣消極的態度，只是把便宜機會又讓給眼明手快的台北投資客！」■ 先買先贏 耐得關鍵字排名住寂寞才是贏家！「許多投資老手都很耐得住寂寞，默默卡位！」代銷業者表示，買在別人忽視的起漲點以前，買起來出租，留到捷運室內裝潢通車，市民可以明顯感受到捷運的便利性，加上媒體大量稱讚捷運系統，賣出信號出現，那時候就釋出大賺差價。【網路地產王面膜www.vrhouse.com.tw】
- Oct 21 Sun 2012 02:20
我在寒冷中獨行
- Oct 11 Thu 2012 08:31
笑話精選『何時開門』
笑話精選『何時開門』『言語不通』父親：「妳真不知羞恥，當那個印度小子吻妳時，妳為什麼不拒絕他？」如花：「我不會講印度話呀！」『專業見解』四室內設計個外科醫生聊天，談到為哪類病人動手術最省事。「我認為是會計師！」第一個醫生說：「你切開他的身體之後，會見到所有內臟都有編號，絕不會混淆。」節能燈具「圖書館管理員也不錯」，第二個醫生說：「內臟都按分類排列。」第三個醫生說：「我喜歡為工程師開刀，他們會理解為什麼我們替病人動手術後總愛在病節能燈具人體內留下刀或鉗。」最後一個醫生資歷最深，他說：「我最喜歡替律師和政客動手術，他們沒心腸、沒腰骨、沒膽子，而且頭和屁股可以互換。」 『何時開長灘島門』大飯店的接線生深夜二點接到一位酒意甚濃房客的電話，問飯店附設的酒吧什麼時候開門。「早上九點」接線生回答。此後每隔半小時，同一個人都打來關鍵字行銷問同樣的問題。五點又接到他的電話，接線生真的火了，生氣的說：「先生，你必須等到九點才能進入酒吧，聽懂了嗎？」 「進入個頭！」醉鬼吼道：「我被酒店打工鎖在裡面，我只是想離開這個鬼地方啦！」 『阿里巴巴在嗎？』有天正值做晚餐時刻，只要有電話來，皆由七歲的兒子及來作客的小姪子接聽。有一通電話響室內裝潢起，小姪子接聽，只見他納悶的把電話轉給兒子。而兒子回答的是：「我家沒有這個人。」然後大笑著告訴我：「那個人好奇怪，要找阿里巴巴耶！」電話又代償響，兒子說還是那個找阿里巴巴的人，於是我接過來聽個究竟。打電話來的是個電器行的人員詢問：前兩天安裝的冷氣機使用情形面膜.................................「啊！你爸爸在嗎？」
- Oct 08 Mon 2012 23:43
台灣醫院經營狀況
台灣醫院經營狀況根據醫改會2009.02.24公布最會賺錢的前五名財團法人醫院中，長庚集團就占四家，其中林口長庚、高室內設計雄長庚、高雄縣委託長庚經營的鳳山醫院等三家獲利率均超過十％。醫療改革基金會分析各醫院財報，醫務利益率最高前燒烤五名分別是：委託長庚經營的縣立鳳山醫院、林口長庚、高雄長庚、彰基二林分院、長庚桃園分院。 醫務利益最低的五室內裝潢名是：北海岸金山醫院獲利率以負七九．三二％墊底，慈濟台中分院、慈濟關山分院、埔里基督教醫院、台中仁愛醫院，西裝獲利率都是負一七．三八至負八．七六％之間。 依規定應公開的五十八家財團法人醫院中，有四十家已公開財報資訊，21世紀房屋仲介其中廿二家賺錢、十八家虧損。醫改會認為，這突顯健保總額分配應重新檢討，現行健保喊價式的協商，讓賺錢的醫院越機車借款賺，偏遠醫遠卻無法獲得合理資源。 醫改會也發現，國泰、馬偕、亞東、振興、彰濱秀傳、中心診所醫院等六家知名醫酒店兼職院的財報，迄今(2009.02.23)未公布在衛生署網路。 醫療法規定，財團法人醫院應將每年結餘的10%以上，用在醫療救濟買屋、社會醫療服務及其他社區服務事項；另10%以上則用在研究發展、人才培訓及健康教育方面。 資料來源2009.02.24【聯G2000合晚報╱記者林進修/台北報導】2009.02.25〔自由時報記者魏怡嘉、洪素卿、鍾麗華∕台北報導〕【中國時報 張翠芬∕借款台北報導】
- Oct 07 Sun 2012 01:53
幸福
- Oct 02 Tue 2012 02:36
極速陽金
極速陽金半甲子以前的陽金公路崎嶇不堪路面也不平整山路夜晚時路燈總覺微酒店工作弱 那時代的青年喜歡騎乘機車夜遊北海幾對少男少女邀約共乘機車後座特高房屋買賣後座的少女們得往前傾才舒適 五六台機車呼嘯而過享受極速不管爬坡加速震西服天的噪音少男們有女生相伴較勁似的互相超車無視崎嶇不平山路的危險少女們節能燈具只顧感受長髮迎風飄揚 下了陽金就聞到鹹鹹的海風車隊往十八王公品嚐當地保濕面膜花生肉粽與麻油雞 小小王公廟半夜三更人潮不斷善男信女扶老攜幼賣吃的攤室內裝潢販穿梭人潮叫賣金紙的阿婆停車場及路邊滿滿的車輛 把個拜拜運動發揮的淋房屋貸款漓盡致除了嘆為觀止還真不知今夕何夕 一趟北海狂飆回到台北女生們個個都關鍵字行銷變成張飛的妹妹ㄌㄚ
- Oct 01 Mon 2012 03:47
30．40．50歲單身幸福學∕一個人的富足理財
30．40．50歲單身幸福學∕一個人的富足理財前言台灣30歲以上的單身男女高達425萬人，平均每3名30歲以上的成人，就有一位是未婚族或單親父母。單身族不僅得面對情感孤獨的煎熬，也得面對財務孤獨的挑戰。單身雖然自由自在，令人羨慕，但其中蘊藏的恐慌與焦慮，卻不足為外人道。在單身浪潮下，一個人過生活，不論理財或生涯規畫，都必須更縝密、更長遠。《今周刊》製作一個人的富足理財報導，看看有想法、有高度自覺的單身男女，如何克服孤獨，迎向財富自由。四十一歲的單身女郎潘華庭，總是把自己的生活安排得既忙碌又充實。不過，再怎麼充實的安排，酒店經紀難免會有孤獨的時候。她在瀏覽人數稀少的部落格寫下（一個人的星期天）心情雜記，不經意地讓寂寞露了餡……不知道為什麼，總是找不到伴可以一同出遊……可能我的朋友全都結婚了，假日是屬於家人的。今天一整天在家，突然很好奇，別人一整天在家都在做什麼？保險加房地產∕潘華庭 退休要當快樂包租婆孤獨，是單身者最害怕的怪獸。潘華庭選擇以正面態度去面對它。她不僅是孤兒福利協會的長期志工，每周也撥出二個時段，到少年輔育院擔任心理諮商老師。台北空專畢業的潘華庭，畢業多年後，仍協助該校童軍團的創立。潘華庭熱心地為許多家境清寒的社員出資買屋買制服、繳活動費；甚至為了方便載社員到郊外辦活動，單身的她不惜砸下百萬元以上，買了一輛二三○○ＣＣ、與她的個頭和個人需求都不太搭調的福特Escape四輪驅動休旅車。雖然，自由，是許多結婚或者有小孩的人最羨慕單身者的一項「特權」。潘華庭卻苦笑說，這是她奮鬥了將近二十年，搞到不惜與父母親冷戰，才好不容易爭取到的珍貴「戰果」！曾為弟弟卡債問題所苦原來，從台北空專畢業的潘華庭，一出社會即在貿易公司任職。她從一個月領數千元的小祕書，憑藉著外向活潑的個性以及高超的業務能力，一路被拔擢到業務主管。後來擺脫上班族角色，自行創業買屋網陸續開了二家女性服飾精品店，職場與創業之路走得春風得意。然而，單身身分、沒有家累，成為被要求更多負擔家計責任與義務的理所當然「藉口」。潘華庭說，以她的收入，即使要負擔家裡兩老的生活開銷游刃有餘，她也甘之如飴。問題是，家裡出了一名惡習難改的卡奴弟弟，父母愛子心切，三不五時就向她求助。「救很多次，救習慣了，他們不一定會感謝你，一旦一次沒救，人家就會很恨你！」「有一次我與母親逛街，我想牽她的手，她卻用力把我甩開，我從小就感覺到母親不喜歡我，很重男輕女！」潘華庭輕聲哀怨地說。直到數年前，台灣雙卡問題，宛如許多被壓結婚抑的火山爆發般浮上台面，引起政府與社會重視，逼迫銀行大開債務協商之門，潘華庭的大弟也走向債務協商，身上擔子大為減輕。她也決定效法擔任教職的已婚二弟，不再介入大弟的債務問題。「對二弟以家累為藉口不願出手幫忙，我心裡總是有一些嘀咕，但現在想想，二弟這種態度才是正確的！」她如是說。然而 ，單身竟「身不由己」的痛苦經驗，潘華庭體認到「自由」才是單身者最珍貴的資產。而且，一切形式的自由，都要建立在財務自由的基礎之上才有意義。房地產投資是潘華庭建立單身者財務自由最主要的方式。除了在永和市擁有一間自住的房子，潘華庭把過去酒肉朋友二十六年工作與做生意賺到的錢，大部分投資三間房子，全規畫成單人套房出租。由於一直沒有遇到好姻緣，潘華庭也就保持單身至今，她說：「單身的我，沒有男人可以倚靠，在財務上也沒有人可以相互扶持，所以，安全感最重要！」「自打定單身主意以來，我鮮少作股票或基金等高風險投資，因為那種起起落落讓我很沒安全感，我一開始就打定主意要當包租婆，那樣最可靠，就好像領到終身俸一樣！」潘華庭說。買房收租 期待晚年生活無虞投資房地產這十幾年下來，潘華庭的經驗是，買台北縣主流房型（二至三房），隔成套房出租的投資報酬率最高，台北市遠不能及。代償而且台北縣房價穩定走高，房租不僅足以負擔房貸，還可享增值利益。二年多前，潘華庭結束服飾精品店，轉入保險業，目前已成為宏利人壽台灣區最頂尖的超級業務員之一，收入頗豐的她近來已密切物色第四間供出租用的房子。「我租房子一向包水電，以吸引更多的租屋者，讓我有更多挑好房客的空間！」「另外，這間房以如果租給男生，就清一色是男生；如果是租給女生，就清一色是女生，這樣對房客好，也易於管理。」她分享成功當包租婆的經驗說著。潘華庭的理財目標是在退休時，每月有十萬元收入，現在完成度已經達七○％，未來房貸逐步還清之後，就可以達到酒肉朋友完全的財富自由了。投資南非幣 年報酬二五％∕饒允武 保持危機意識面對單身定期寄資產明細表給姊姊是四十三歲的饒允武每個月的「例行公事」，早已抱定單身主義的他，甚至還與老父「交換心願書」彼此分享。「我的『心願書』載明，如果我死後，就燒一燒，把骨灰撒向大海，反正我很清楚，沒兒沒女的我未來也不會有人幫我『捧斗』。」饒允武淡然地說。饒允武指出，大部分單身者總是想著如何活在當下，拚命地賺錢、在工作中成就自己、即時享樂……，卻吝於花一點點時間思考自己的未來；尤其是當自己沒有行為能力，甚至是死後的未來。「或許想這個問題容易酒店打工令人感傷吧！」他沉思道。單身 更須多想未來的事或許很早就抱定單身主義的關係，饒允武並不忌諱思考並著手安排這些問題。「單身的人有沒有想過，當有一天你健康出問題，連走到銀行提款機或櫃台提錢都有困難時，那該怎麼辦？」「有沒有想過，當你死後，你的遺產被你很少來往，或者你根本就不喜歡的親戚繼承走，會不會很扼腕？」「有沒有想過，如果有一天你出了意外，你的財產或存款有多少或放在哪裡竟沒有一個人知道，導致你的父母親沒有得到照顧怎麼辦？」因此，饒允武鼓勵單身者應該勇敢面對這些問題，做好妥善安排。他認為預先寫好心願書及做好財產G2000清單是最基本的，最好還能將財產信託，委由獨立公正的第三者遵照自己的意志安排用途。饒允武曾經擔任過裕隆汽車集團旗下的行遍天下出版營銷處處長，也曾擔任一家出版社的副總編輯職位。善於投資理財的他，短短二年半就還清了四百多萬元房貸，而且單以投資的獲利，就讓他玩遍六十幾個國家，迄今每年仍保持二至三次的出國旅遊次數。不僅是玩得精采，饒允武還熱中志工事業。數年前，他義務到越南窮鄉僻壤擔任教職，一做就長達三年。...
